1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Rosenhofstraße 16, 20357 Hamburg-Sternschanze
340.000 €
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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Rosenhofstraße 16, 20357 Hamburg-Sternschanze
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sternschanze Blatt 2410 BV 1
1.146 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung St. Pauli Nord, Flurstück 90
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Rosenhofstraße 16
Größe: 250 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 6.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung; Wohnfläche ca. 63 m² verteilt auf 2+1/2 Zimmer, Bad mit WC, Küche, Balkon, im 3. OG links; Baujahr ca. 1994; Kellerraum. Sondernutzungsrecht an einem Doppelparker. Die Wohnung war im Besichtigungszeitpunkt unbefristet vermietet.
Verkehrswert: 340.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters oder aller Wohnungseigentümer erforderlich.
Der Versteigerungsvermerk ist am 06.05.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 306.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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